Beim Bau oder bei der Modernisierung einer Immobilie kann man viele Arbeiten als Bauherr selbst leisten. Diese Arbeiten werden von vielen Banken sogar als Eigenkapital anerkannt. Diese sogenannte „Muskelhypothek“ ist allerdings nicht unbegrenzt:

Meist können damit maximal um die 10 bis 15 Prozent der gesamten Kosten gestemmt werden. Vor allem gelernte Handwerker können hier profitieren, wenn sie beispielsweise Bäder oder Fenster selbst sanieren und einbauen können.